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不动产挂号或将支持“以人查房” 被指有利反腐大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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内容摘要:不动产登记或将支持“以人查房” 被指有利反腐大香蕉新闻大发时时彩大发快三东莞时间网京华时报讯据《经济观察报》报道,国土资源部(以下简称“国土部”)正计划将《不动产登记条例》送审稿上报给国务院,不动产信息登记管理基础平台将与官员财产申报信息系统并轨,官员瞒报登记资产信息将被“刹车”...
不动产挂号或将支持“以人查房” 被指有利反腐大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 京华时报讯据《经济观察报》报道,国土资本部(以下简称“国土部”)正计划将《不动产挂号条例》送审稿上报给国务院,不动产信息挂号治理基本平台将与官员家当申报信息系统并轨,官员瞒报挂号资产信息将被“刹车”,“依法以人查房”已被写进条例,全国不动产挂号信息治理实现互通互享更是“板上钉钉”。报道称,最新版本的《不动产挂号条例》送审稿总共8章84条,个中最敏感的“以人查房”问题,在第6章第72条得以表现,第72条的主旨是秉承“依法查询”的原则对社会本能机能办事部门开放查询办事系统,同时有限制地摊开小我“以人查房”查询办事系统。送审稿具体内容如下:“国家实行不动产挂号依法查询轨制。权利人、短长关系人以及取得权利人赞成的单位和小我可以申请查询、复制挂号信息。国民法院、国民审查院、公安机关、国家安然机关、纪检监督机关等有权查询与查询拜访、处理案件有关的挂号资料,不动产挂号查询的具体办法由国务院国土资本部起草。”条例第74条则明确规定:“市、县国土资本治理部门、对不动产挂号资料共享单位以及工作人员需对不动产保密。市、县国土资本治理部门依法供给查询办事,不得涉及国家秘密和依法受保护的商业机密、小我隐私。”条例不仅令官员家当申报信息系统确切化,更与婚姻挂号信息等系统“并轨”和“共享”。按照该条例,男女双方在民政局挂号娶亲前只要经由双方认可,输入权属人姓名和身份证信息,就可查询其联网城市内所有同一权属人名下的不动产产权更改情况、交易情况和有关价格数据等,可以避免骗婚等行为。据消息人士泄漏,国土部正计划将《不动产挂号条例》送审稿提交给国务院法制办。国土部官员估计,该条例最晚会在今年事尾出台。□概念PK□孙宪忠(中国社会科学院法学研究所民法室主任)不动产挂号不应承担反腐功能不动产信息挂号治理基本平台将与官员家当申报信息系统并轨,是不是意味着不动产挂号条例的出台,会起反腐感化?对此,中国社会科学院法学研究所民法室主任孙宪忠昨天向京华时报记者表示,不动产挂号无法承担反腐的功能,因为我国物权律例定,不动产挂号只是物权法上的一个轨制,只是记载司法意义上的物权状态。对于《不动产统一挂号条例》的主要内容,孙宪忠此前在接收京华时报采访时表示,条例应首先明确不动产统一挂号的基本轨制。厘清轨制的一般法度模范和一般管辖权。具体来说,包括哪个部门挂号,不动产所有者有哪几类,去哪儿挂号,工作流程是什么,都要加以明确。除了国土部明确的“四统一”外,孙宪忠称,还应统一挂号的司法效果,确保不动产挂号后的司法权利是统一的。以房屋为例,有的地区其所有权证叫“房产证”,有的地方就叫“房地产证”,这种不统一就亟须经由过程不动产统一挂号来加以规范。不消除今后居民的“房产证”可能改叫“不动产挂号簿”或“不动产挂号证”。反腐问题应由阳光法案来解决“不能让不动产挂号簿承担反腐功能,也无法做到。”昨天,孙宪忠在接收京华时报记者采访时表示,官员可以把家当挂号在子女、兄弟姐妹或其他亲属的名下,所以不动产挂号簿无法解决腐烂问题,“假如让《不动产挂号条例》承担反腐功能,就把其本来的本能机能搞混了,往后可能又反过来说这个条例没有立好,有轨制缺陷。”至于反腐烂,孙宪忠认为,应该借鉴国际上一些做法,经由过程阳光法案反腐,比如“要求什么样级其余官员,该若何公布家当,假如挂号在子女或他人名下,就算隐匿家当处理。”对于“以人查房”,孙宪忠表示,查询要看轨制上若何设计,对官员来说,假如往后实施了阳光法案,“现在要提拔张三当部长,我们要求在网上公布家当信息,同时也可以经由过程系统查询到。”不过,他同时表示,即便如斯,这仍不是不动产挂号应承担的主要本能机能。至于报道中提到的不动产挂号与婚姻挂号信息等联网,可以袭击骗婚等行为,孙宪忠表示,婚姻的问题仍然需要由婚姻法来承担解决,也不是不动产挂号条例应该承担的本能机能。□刘俊海(中国国民大学商法研究所所长)不动产挂号是反腐烂重要抓手中国国民大学商法研究所所长刘俊海昨天接收京华时报记者采访时表示,《不动产挂号条例》将有三个方面的感化,首先是能推进反腐倡廉,其次是保护公民家当合法所有权,第三是有助于提高房地产挂号机关的工作效率。报道中提到,不动产信息挂号信息治理基本平台将与官员家当申报信息等系统并轨,刘俊海认为,这个信息并轨有一大好处,就是推进反腐倡廉,让多房多产的官员清醒,同时也让清廉公务员免遭"大众,"不需要的困惑。第二个方面,不动产挂号也是为了保护公民房屋等私人家当合法所有权,同时保护交易安然,“所以说,既关系到官也关系到民,保护公民家当物权的司法地位,同时提高房地产交易的透明度,保护潜在买受人的合法权益。”第三,有助于提高房地产挂号机关的挂号效率。刘俊海表示,以前信息没完全联网时,常会出现一房多卖的情况,联网后便于查询,“应该像国家工商总局企业信息系统一样,任何人都可以查询,不用付费。”不过,刘俊海也表示,“现在房地产信息查询,争议比较大,对能查到谁不能查到谁,应该有所区分。”他举例说,比如副处级以上级别公务员,就应该能给公开查询信息,“公务员既然家当要申报公示,假如说让老庶民查不到,联网的感化就丧失了,"大众,"监督的效率就降低了。”对于非公务员的查询,假如不是交易相对方,则不应允许公开查询。然则,即使对公务员的不动产挂号可以公开查询,仍然面临一个技巧难题,公务员的家属不是公务员,公务员将房产挂号到家属名下,怎么办?“这个问题应当引起重视,找办法破解。”刘俊海说,建议国土资本部或国务院法制办开几回专题听证会,开明决策,听听通俗老庶民和公务员的意见。他建议,对公务员和通俗人实行双轨制,公务员透明度大一些,“对于家属持有公务员房产的,这样的模糊地带怎么甄别和保护,哪些人的房产能查询?是卡到妃耦和子女,照样父母,需要谨慎决定。包括有官员买房放在情妇名下,若何查询等。这个查询范围既不能过窄,又不能太宽。”不动产挂号轨制与房产税无关在有关《不动产挂号条例》的评论辩论中,很多专家认为,不动产挂号将会加速房产税的征收。刘俊海表示,不动产信息挂号本身不是为了征税做基本,涉及到房产税何时开征、若何开征、若何做价值评估等,必须有零丁的房产税法,提请全国人大常委会立法。“一个条例出来,官员害怕,老庶民害怕,那这个条例可能就落空操作性,挂号信息也会落空真实性。”刘俊海说。因《条例》涉及的部门多,很复杂,涉及多部门利益,有专家表示很难很快颁布实施,也有可能被弃置。对此,刘俊海表示,确实无法猜测时间,但愿望颁布之后要提高履行力,“这是提升公务人员公信力的重要机遇,假如贯彻不力,不能落地生根,庶民可能更有意见。”□新闻链接多地严控“以人查房”2012年下半年以来,频发的“房叔”“房婶”事宜令住房信息系统一度成为热点,一些地方随后出台房屋信息查询规范,对“以人查房”方法作出专门约束。去年2月16日,福建漳州市宣布消息称,为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”,漳州出台了《房屋权属挂号信息查询暂行办法》。据此办法,除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外,严禁以姓名(名称)为前提进行查询,只能以明确的房屋坐落或房屋所有权证编号进行查询,查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。漳州市将强化落实相关问责机制。与此同时,江苏盐城市亦出台《盐城市房屋挂号信息查询治理办法(试行)》,对房屋信息实行有前提查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等经由过程一定法度模范,其他情形“一律严禁‘以人查房’”。从去年1月起,广州市房屋查册政策亦告收紧,本来只需供给房屋地址便可查询,后来规定需要具体房屋的房产证编号、挂号字号、供给相关有效证件等方可查询。京华时报记者孙雪梅(京华时报)

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